Estimation théorique
Rue des Orchidées,37190 Rivarennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Orchidées,37190-Rivarennes indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 3 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 1028 | 290000€ | 1959€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DES SICOTS | 8 | 195 | 1588 | 524000€ | 2687€ |
2019-10-18 | 5 | RTE DES SICOTS | 4 | 99 | 1500 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 105 | 369 | 180222€ | 1716€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 121 | 781 | 182800€ | 1511€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 123 | 898 | 253000€ | 2057€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 990 | 173000€ | 2883€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA BURONNIERE | 4 | 110 | 305 | 136000€ | 1236€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 55 | 188 | 77000€ | 1400€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 58 | 89500€ | 844€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 250 | 230 | 89000€ | 356€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 765 | 103000€ | 1170€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 119 | 118 | 195000€ | 1639€ |
2022-08-30 | 5001 | RUE DES QUARTS | 4 | 81 | 500 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 120 | 124500€ | 1779€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 26 | 68350€ | 1424€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES QUARTS | 4 | 114 | 792 | 105000€ | 921€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 74 | 105 | 60000€ | 811€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 270 | 310 | 213500€ | 791€ |
2021-05-21 | 12 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 900 | 233550€ | 1578€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 695 | 56000€ | 824€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1481 | 127200€ | 1696€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 244 | 175000€ | 1287€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 79 | 1352 | 162000€ | 2051€ |
2023-04-06 | 16 | RTE DE MENUET | 3 | 96 | 1967 | 291000€ | 3031€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1367 | 179400€ | 2300€ |
2022-04-28 | 17 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 96 | 1500 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-25 | 9 | RTE DES VERGERS | 4 | 140 | 1232 | 160000€ | 1143€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 400 | 122700€ | 2504€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 175 | 1006 | 220000€ | 1257€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 540 | 104000€ | 2080€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 136 | 1300 | 250500€ | 1842€ |
2023-06-19 | 13 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 110 | 5843 | 126600€ | 1151€ |
2022-08-29 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-17 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-23 | 8 | RTE DE L IONNIERE | 3 | 110 | 677 | 259150€ | 2356€ |
2021-03-08 | 53 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 145 | 1500 | 317000€ | 2186€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 673 | 88000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 21 | IMP DE LA SALLE | 3 | 100 | 787 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 92 | RTE DE L IONNIERE | 2 | 40 | 470 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 94 | RTE DE L IONNIERE | 4 | 80 | 333 | 136000€ | 1700€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA BESNERAIE | 2 | 75 | 1046 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE QUINCAY | 6 | 163 | 320 | 75000€ | 460€ |
2021-10-11 | 30 | RUE DE LA BESNERAIE | 6 | 140 | 566 | 150000€ | 1071€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE QUINCAY | 6 | 224 | 2430 | 335000€ | 1496€ |
2020-10-30 | 205 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 92 | 2620 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-02 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 81 | 500 | 70000€ | 864€ |
2023-01-20 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 135 | 322 | 320000€ | 2370€ |
2019-08-07 | 10 | LES DEVANTS DE RUPUANNE | 7 | 220 | 500 | 273100€ | 1241€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES BOUDRES | 4 | 90 | 1096 | 135500€ | 1506€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BOUDRES | 5 | 118 | 989 | 138000€ | 1169€ |
2019-12-23 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 106 | 312 | 70000€ | 660€ |
2022-04-14 | 29 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 65 | 467 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 89 | 883 | 85000€ | 955€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 200 | 72000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 946 | 132505€ | 2945€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 274750€ | 1808€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES BOUDRES | 5 | 152 | 1013 | 250000€ | 1645€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 91 | 835 | 100000€ | 1099€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES BOUDRES | 5 | 134 | 1470 | 217000€ | 1619€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 48 | 143 | 85000€ | 1771€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA PREE | 3 | 55 | 237 | 142000€ | 2582€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE RUPUANNE | 2 | 45 | 355 | 119000€ | 2644€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 290000€ | 1758€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE RUPUANNE | 5 | 165 | 765 | 345000€ | 2091€ |
2022-07-21 | 32 | RUE DES BOUDRES | 1 | 35 | 1561 | 45000€ | 1286€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE RUPUANNE | 3 | 95 | 659 | 184650€ | 1944€ |
2020-01-28 | 1 | LES DONIERES | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 2 | LA PLOUTERIE | 4 | 200 | 7526 | 221700€ | 1109€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES BOUDRES | 4 | 96 | 978 | 93000€ | 969€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 285000€ | 3276€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2020-02-24 | 94 | RUE DE LA GADOUILLERE | 4 | 102 | 630 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 150 | 11961 | 530000€ | 3533€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2020-12-23 | 2 | LA MARMELINIERE | 4 | 76 | 169 | 100000€ | 1316€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES FOUCAULTS | 4 | 88 | 2689 | 188300€ | 2140€ |
2020-12-23 | 2 | LE PATIS GRANDIN | 6 | 277 | 1202 | 335000€ | 1209€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LIONNIERE | 6 | 170 | 511 | 220700€ | 1298€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LIONNIERE | 3 | 100 | 142 | 85305€ | 853€ |
2022-06-20 | 132 | LE CLOS BOUDINGUE | 6 | 233 | 1220 | 435000€ | 1867€ |
2022-07-21 | 1 | L AIREAU DES GARRAULTS | 3 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CLOS BOUDINGUE | 4 | 120 | 465 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU POUILLE | 2 | 45 | 110 | 70000€ | 1556€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU JARD | 4 | 110 | 383 | 200800€ | 1825€ |
2021-01-25 | 7 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 101 | 165 | 130000€ | 1287€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE LA MOIRE | 2 | 95 | 689 | 77000€ | 811€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 150 | 645 | 266500€ | 1777€ |
2021-01-13 | 9 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 95 | 550 | 140200€ | 1476€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU POUILLE | 4 | 90 | 265 | 129500€ | 1439€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RIDET | 10 | 400 | 178 | 515000€ | 1288€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DU CLOS GIRARD | 2 | 75 | 926 | 105000€ | 1400€ |
2023-01-17 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 100000€ | 1754€ |
2021-11-25 | 10 | LA BELLE CROIX | 6 | 138 | 813 | 244000€ | 1768€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 136 | 1805 | 300000€ | 2206€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU PORT VERON | 5 | 92 | 680 | 75763€ | 824€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 74 | 774 | 142500€ | 1926€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PORT VERON | 5 | 160 | 647 | 282000€ | 1763€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 230 | 146000€ | 1327€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU PORT VERON | 2 | 67 | 300 | 91000€ | 1358€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2021-11-25 | 11 | COUR DES BRULOTS | 5 | 160 | 973 | 310000€ | 1938€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2019-10-18 | 21 | RUE L ESSERT | 4 | 100 | 746 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-25 | 13 | COUR DES BRULOTS | 5 | 142 | 41 | 292000€ | 2056€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE RIVARENNES | 3 | 74 | 315 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2019-09-06 | 14 | LA BUTTE | 4 | 90 | 980 | 186000€ | 2067€ |
2023-06-09 | 81 | RTE DU COTEAU | 6 | 102 | 1068 | 240000€ | 2353€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DU BOURG JOLI | 6 | 220 | 594 | 289000€ | 1314€ |
2019-06-28 | 89 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1126 | 112000€ | 933€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU PORT VERON | 5 | 165 | 675 | 180000€ | 1091€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 84 | 1192 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 500 | 212000€ | 1368€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DOROTHEE DE DINO | 6 | 155 | 782 | 239000€ | 1542€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DOROTHEE DE DINO | 3 | 60 | 260 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 23 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 410 | 87000€ | 967€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DU PORT VERON | 5 | 204 | 645 | 441998€ | 2167€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2019-08-09 | 943 | LA BUTTE | 6 | 148 | 348 | 196300€ | 1326€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-15 | 78 | RTE DU LANE | 1 | 82 | 2105 | 193000€ | 2354€ |